В Норильске продлили жизнь 30 многоэтажкам

В Норильске продлили жизнь 30 многоэтажкам. Эти дома вошли в городскую программу по сохранению устойчивости фундаментов. Проведённые работы не входят в региональную программу капремонтов, но без них здания на севере быстро разрушатся.

Эта норильская хрущёвка практически обрела вторую жизнь. В подполье провели комплекс работ, чтобы здание не проседало и не деформировалось. Всего в 2024 году обновили технические подполья в 30 жилых домах. Применяли, говорят в администрации, современные технологии.

Ирина Овчинникова, начальник производственного отдела УЖКХ Норильска: «Мы не повреждаем тело бетона, мы восстанавливаем конфигурацию и сверху покрываем новым материалом, который не даёт возможности проникновения воды в конструкцию в дальнейшем. Т.е. это полная гидроизоляция всего технического подполья, всех железобетонных конструкций».

Вода — главный враг фундаментов на вечной мерзлоте. Опасны и течи из труб, и потоки талых и дождевых вод. Важно изолировать все конструкции, заасфальтировать подполье и обеспечить водоотведение. Этот дом только готовят к ремонту — проводят обследование.

Все здания в Норильске на постоянном контроле — за их фундаментами следят специалисты-мерзлотники. Заявки на ремонт управляющие компании подают в администрацию. Расходы берёт на себя городской бюджет. Пока других вариантов нет.

Ольга Сарычева, заместитель генерального директора управляющей компании: «Данный вид работ в Фонде регионального оператора не включается, не учтён, потому что нигде в России нет таких технических подполий, как у нас. Текущими ремонтами данные работы не предусмотрены. Поэтому у нас единственный вариант отремонтировать технические подполья и сохранить устойчивость зданий — это обратиться в администрацию».

Отремонтировать всё и сразу не получится, говорят в администрации. Сейчас составляют списки на следующий год.

Дома, где отремонтировали подполье, можно узнать по внешнему виду цоколя. Его тоже обновляют. Главное условие здесь — подполье должно быть надёжно закрыто, но при этом проветриваться. Чтобы температура там была примерно как на улице.

При ремонте подполья также устанавливают термодатчики в специально пробуренные скважины, чтобы за мерзлотой можно было следить постоянно.