Местное время. Воскресенье: жизнь в цифрах
Лето — лучшее время для покупки квартиры. Так утверждают некоторые эксперты недвижимости, именно в самое тёплое время года наибольший выбор. Впрочем, другие настаивают: покупать жильё нужно тогда, когда сошлись воедино многие факторы — желание, финансы, физические возможности человека (плохое самочувствие не лучший помощник в этом деле), и конечно, при достаточном выборе предложений. Так или иначе, решать каждому из нас, но сегодня в нашей постоянной рубрике «Жизнь в цифрах» мы выяснили, как за последние годы изменилась стоимость жилья.
Итак, по данным Красноярскстата, сейчас средняя цена одного квадратного метра квартир на первичном рынке жилья составляет почти 95 тысяч рублей, на вторичном — чуть более 70. Ещё год назад стоимость метра в новостройках была на 25 тысяч ниже, на вторичном рынке — на 10 тысяч. Конечно, 2022 показал наибольший скачок цен; наименьший за последние 4 года зафиксирован в 2020. Тогда, скорее всего, был серьёзно снижен спрос из-за пандемии: сначала локдаун, затем массовый переход на удалёнку — в общем, не до покупки квартир было.
А как известно, спрос рождает предложение. Мы подсчитали, если сейчас квартира в новостройке площадью 53 квадратных метра в среднем, по данным Красноярскстата, стоит более 5 миллионов, то в 2019 цена такой же квартиры была около 3 миллионов рублей. Что касается нынешнего, 2022 года, на первичном рынке больше всего выросла стоимость квартир среднего качества — на 13,5%. Элитное жильё потяжелело в цене на 10%.
На вторичном рынке ситуация другая. Наибольший рост цен отмечен на элитные квартиры – 10,4%. Стоимость квартир среднего качества повысилась на 8%, улучшенного качества на 4%, на квартиры низкого качества цена выросла всего на 2,5% по сравнению с концом предыдущего года.
